Keşap Giresun'un sahil yolunda gelişen yer. Sahil arsa fiyatları 2-3 yılda 5x arttı, iç köy projeleri artıyor, İstanbul'dan emekli yatırımcı geliyor. Emlakçı için altın çağ ama rekabet de artıyor. Keşap'ta 15+ emlak ofisi var, hepsi Sahibinden + Hürriyet Emlak'a komisyon ödüyor. Web siteniz olduğunda komisyon yok, müşteri direkt size geliyor. Bu yazıda Keşap emlakçılar için profesyonel siteyi anlatıyoruz.
Keşap emlak piyasası 2026 görünümü
| Bölge | 2024 m² Fiyatı | 2026 m² Fiyatı | Artış |
|---|---|---|---|
| Sahil arsa | 1.500₺ | 4.500₺ | +200% |
| Sahil daire | 15.000₺ | 32.000₺ | +113% |
| İç köy arsa | 400₺ | 900₺ | +125% |
| Yayla arsa | 800₺ | 2.200₺ | +175% |
Keşap için site ne içermeli?
1. İlan kategorileri
- Sahil daire / villa / arsa
- İç köy ev / arsa
- Yayla arsa / bağ ev
- Yatırımlık (yeni proje)
- Ticari (dükkân, depo)
2. Detaylı arama
- Konut tipi (1+1 → 5+1)
- Metrekare aralığı
- Fiyat aralığı
- Bina yaşı
- Kat (zemin / orta / üst)
- Manzara (deniz / yayla / şehir)
- Eşyalı / boş
- Mortgage uygun
3. Bölge filtreleme (haritada)
Keşap'ın mahallelerine göre: Merkez, Üçtepe, Çağlayan, Hisarüstü vb.
4. Yatırım danışmanlığı
"Bu arsanın 5 yıl sonraki tahmini değeri" hesaplayıcı. Tarihi arsa fiyat verisiyle algoritma.
5. Sahil yolu projeleri
Yeni inşaat projelerine özel sayfa: 360° foto, oda planları, ödeme planları, teslim tarihi.
6. WhatsApp + telefon
Müşteri ilanı görür görmez 1 tıkla iletişim kurmalı.
7. Mortgage hesaplayıcı
"500.000₺ ev için aylık taksit ne?" — anlık hesap.
SEO için Keşap emlakçısı
Hedef anahtar kelimeler:
- "keşap emlakçı" (~50/ay)
- "keşap satılık ev" (~80/ay)
- "keşap arsa" (~60/ay)
- "keşap deniz manzaralı" (~30/ay)
- "keşap yayla arsa" (~25/ay)
- "giresun + keşap + emlak"
Vaka: Keşap Sahil Emlak
2 yıllık emlak ofisi. Önceki kaynak:
- Sahibinden: %75
- Hürriyet: %15
- Tavsiye: %10
- Aylık premium üyelik: 8.500₺
- Aylık satış: 4-6 daire
Web sitesi + SEO + Google İşletme sonrası 1 yıl:
- Kendi site (Google): %42 (yeni)
- Sahibinden: %30 (premium iptal, standart)
- Hürriyet: %12
- Tavsiye: %16
- Aylık satış: 9-12 daire
- Aylık üyelik tasarrufu: 6.000₺
- Aylık komisyon artışı: ~80.000₺
Sahil yolu projesi pazarlaması
Keşap'ta yeni sahil projeleri var (Yıldız Garden, Karadeniz Park vb.). Site bu projeleri:
- Özel sayfa (360° foto + plan)
- Ödeme planı (peşin / 12-24 ay taksit)
- Inşaat ilerleme galerisi (haftalık güncelleme)
- Müşteri rezervasyon formu
İstanbul müşterisine yönelik
Keşap'a İstanbul'dan emekli geliyor. Site'nizin onlara özel mesajı:
- "İstanbul stresinden Karadeniz huzuruna"
- "Apartmanın 60'ı yerine yamaçta 200m² ev"
- "Çocuklarınız her yıl tatile gelir"
- "Yatırım + emeklilik birden"
Bütçe
| Paket | Fiyat |
|---|---|
| Emlak Mini | 9.999₺ |
| Emlak Pro | 14.999₺ |
| Emlak Premium (önerilen) | 19.999₺ |
Sıkça Sorulan Sorular
Keşap için kaç ayda 1. sıra?
Niş kelimelerde (yayla arsa, deniz manzaralı) 2-3 ay. Ana kelime ("keşap emlakçı") 4-6 ay.
Sahibinden tamamen kapatmalı mıyım?
Hayır — premium iptal et, standart'a düş. Sitene trafik çek.
İlan girişini Sahibinden'den kopyalanabilir mi?
Evet — bizim Pro paketimizde import API var, otomatik senkron.
Sonuç
Keşap emlak piyasası canlı, fırsat büyük. Profesyonel site = aylık 6.000-10.000₺ tasarruf + 2-3x satış. Keşap için özel teklif alın.